În 2025, procedura de înregistrare a contractelor de închiriere la ANAF s-a schimbat, iar proprietarii care obțin venituri din chirii trebuie să respecte noi obligații fiscale. Descoperă în acest articol care sunt pașii necesari și ce modificări importante s-au introdus.
Modificare principală: Cine trebuie să înregistreze contractul de închiriere?
Cea mai importantă schimbare din 2025 vizează închirierea bunurilor deținute în comun. De acum, obligația înregistrării contractului la ANAF revine:
✅ Proprietarului;
✅ Uzufructuarului;
✅ Deținătorului legal desemnat prin contractul de închiriere sau prin actul de modificare a acestuia.
Dacă închiriezi un imobil împreună cu altă persoană, este esențial să stabiliți cine va îndeplini această obligație pentru a evita posibile sancțiuni.
Cum înregistrezi contractul de închiriere la ANAF?
În 2025, înregistrarea contractelor de închiriere trebuie realizată în maximum 30 de zile de la semnare sau modificare. Ai la dispoziție trei opțiuni pentru depunerea documentelor:
📌 La ghișeul ANAF – direct la sediul organului fiscal competent;
📌 Prin poștă, cu confirmare de primire;
📌 Online, prin mijloace electronice de transmitere la distanță.
Pentru a finaliza procedura, trebuie să completezi și să depui formularul „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”, însoțit de o copie conformă cu originalul a contractului de închiriere.
Ce riști dacă nu îți înregistrezi contractul de închiriere?
ANAF verifică și notifică proprietarii care obțin venituri din chirii, dar nu și-au îndeplinit obligația de înregistrare. Nerespectarea acestei cerințe poate atrage sancțiuni fiscale, așa că este esențial să respecți termenul de 30 de zile.
Concluzie
Dacă ai un contract de închiriere, este important să fii la curent cu noile reguli ANAF 2025. Înregistrează-l la timp pentru a evita problemele fiscale și a respecta legislația în vigoare.
📌 Pentru mai multe detalii despre înregistrarea contractelor de închiriere, vizitează site-ul ANAF sau consultă un specialist în fiscalitate.